Scroll

Bedrijventerreinen & grote kantoorlocaties

Utrecht heeft een gevarieerd aanbod van vestigings-mogelijkheden, van kleine sfeervolle kantoorpanden in de binnenstad tot goed bereikbare bedrijventerreinen aan de snelweg.

Contacteer een adviseur

Utrecht heeft een gevarieerd aanbod van vestigingsmogelijkheden, van kleine kantoorpanden in de binnenstad tot goed bereikbare bedrijventerreinen aan de snelweg.

Welke locatie past het best bij uw activiteiten, ambities en doelstellingen? In onderstaand overzicht ziet u de vestigingslocaties die Utrecht te bieden heeft. Meer informatie of hulp nodig? Wij denken graag met u mee en staan u bij met advies.

Is jouw zoekvraag kleiner dan 250m2? Overweeg dan een kijkje te nemen tussen het aanbod van bedrijfsverzamelgebouwen, flexibele werkplekken en virtuele offices.

Bekijk broedplaatsen

Bedrijventerreinen & grote kantoorlocaties

Utrecht heeft een gevarieerd aanbod van vestigingsmogelijkheden. Welke locatie past het best bij uw activiteiten, ambities en doelstellingen? In dit overzicht ziet u de vestigingslocaties die Utrecht te bieden heeft. Meer informatie of hulp nodig? Wij denken graag met u mee en staan u bij met advies.

Klaas Beerda
Kantorenlocaties

Kaart wordt geladen...

Hoe werkt het?

Contacteer een adviseur voor het aanmerken van belangstelling

U vermeldt kort wat onderneming u heeft, welk metrage kantoor- en/of bedrijfsruimte nodig zijn en welke locatie uw voorkeur heeft.

Beoordeling van uw onderneming

Het team neemt contact met u op om te beoordelen of uw bedrijf passend is voor de locatie of beschikbare kavel.

Ontvangen van nadere informatie

U krijgt nadere informatie over de stappen die nodig zijn om een kavel te reserveren en een bouwplan te ontwikkelen

Wij denken graag met u mee. Bekijk onze meest gestelde vragen of neem contact met ons op.

Contact opnemen

Onze adviseurs

Oudenrijn

Oudenrijn is een gemengd bedrijventerrein circa 78 hectare in het westen van Utrecht, strategisch gelegen aan de A2 en A12. Het noordelijke deel beschikt over twee hoogwaardige OV-verbindingen, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers.

Het terrein biedt vooral ruimte aan MKB-bedrijven in de sectoren handel, transport en lichte industrie. Aan de entree van het terrein bevindt zich een strook met bedrijfspanden en garagebedrijven, terwijl langs de N198 vrijstaande en betaalbare kantoren te vinden zijn.

Bedrijven zonder milieuvergunning en bedrijven met een vergunning tot en met milieucategorie 4 kunnen zich hier vestigen. Naarmate je verder richting de randen van het terrein komt, worden de toegestane milieucategorieën lager.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.
Meer informatie

De Wetering Noord Haarrijn

De Wetering Noord (29,5 hectare) en Haarrijn (12 hectare) zijn gemengde bedrijventerreinen met een diverse mix van voornamelijk midden- en kleinbedrijven. Bedrijven met een milieucategorie tot en met 4.1 kunnen zich hier vestigen. Het terrein ligt direct aan de A2, waardoor het uitstekend bereikbaar is.

Op de bedrijventerreinen is een breed scala aan bedrijfsactiviteiten te vinden, variërend van lichte industrie, distributie en logistiek tot bouwbedrijven en autobedrijven.

Alle gevestigde bedrijven worden automatisch lid van Parkmanagementvereniging De Wetering Haarrijn, die zich inzet voor een goed georganiseerd, veilig en duurzaam bedrijventerrein.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.
Meer informatie

De Wetering Zuid

De Wetering Zuid is een thematisch bedrijventerrein van 29,6 hectare netto, met een duidelijke focus op kennisintensieve bedrijven die bijdragen aan gezondheid en duurzaamheid. Er is momenteel nog circa 5 hectare beschikbaar voor bedrijven die passen binnen deze doelgroep en voldoen aan de hoogwaardige uitstraling van het terrein.

Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het ziekenhuis, omringd door zelfstandige klinieken en andere zorg- en gezondheidsgerichte organisaties. Een bijzonder element is The Wall, waar grootschalige detailhandel, horeca en sportfuncties zijn toegestaan. Dankzij deze mix vervult het terrein een belangrijke rol als schakel tussen de entree van de A2 en Leidsche Rijn Centrum.

Alle gevestigde bedrijven worden automatisch lid van Vereniging Parkmanagement De Wetering Haarrijn, die zich inzet voor een veilig, schoon en toekomstbestendig bedrijventerrein.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.

 

 
Meer informatie

JIM

JIM is een innovatiehub en coworking space met een sterke focus op ontmoeting en interactie. Hier vinden scale-ups, startups en andere innovators een community om samen te werken, ideeën uit te wisselen en elkaar te inspireren.

Utrecht heeft de afgelopen jaren een wereldwijd vooraanstaande positie opgebouwd op het gebied van kennis, innovatie en business binnen de thema’s urban living, smart sustainable environment en life sciences & health. Deze onderwerpen zijn bepalend voor de slimme, gezonde en groene samenleving van de toekomst.

Om innovatie op deze thema’s verder te stimuleren, creëert JIM een playground die uitnodigt tot het uitwisselen en verdiepen van kennis. In deze open omgeving ontstaan disciplineoverstijgende inzichten, worden verrassende en vernieuwende concepten ontwikkeld en komen nieuwe producten tot leven.

JIM is er voor scale-ups, startups, kennisinstellingen, onderwijsorganisaties, overheden en samenwerkingsverbanden. Kortom: voor iedereen die in een stimulerende en dynamische omgeving wil samenwerken aan nieuwe product‑marktcombinaties, kansrijke initiatieven en innovatieve ideeën voor de urbane, slimme, gezonde en groene samenleving van de toekomst.

Innovatielocaties

Innovatielocaties brengen ondernemers, onderzoekers en talent samen. Hier ontstaan nieuwe producten, diensten en processen die de productiviteit verhogen en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken, bijvoorbeeld op milieugebied. Deze innovaties zijn een belangrijke motor voor economische groei én maken het mogelijk om duurzame en sociale oplossingen te blijven financieren.

 
Meer informatie

Daltonlaan

Dotslash Utrecht bestaat uit vijf gebouwen op loopafstand van elkaar aan de Europalaan. De locatie is uitstekend bereikbaar per fiets, bus, tram en auto. Verspreid over circa 31.000 m² kantoorruimte huisvest Dotslash ruim 200 bedrijven, waar in totaal meer dan 3.000 mensen werken. Huurders kunnen al vanaf ongeveer 20 m² kantoorruimte terecht.

Dotslash heeft de ambitie om dé startup en scale-up hub van de regio Utrecht te zijn. De missie is om een plek te creëren met een sterke community van startups, scale-ups, partners en investeerders: een bruisende omgeving waar ondernemers en hun medewerkers zich thuis voelen en optimaal kunnen groeien. Het is een plek waar elke startup of scale-up het liefst wil zitten en waar alle betrokkenen, van ondernemers en medewerkers tot de gemeente, de vastgoedeigenaar en partners, zich verbonden voelen.

Regelmatig worden er events en kennissessies georganiseerd rond thema’s die relevant zijn voor startups en scale-ups. Zo vormt Dotslash een inspirerende locatie waar talent, kennis en ondernemerschap samenkomen en een plek waar Utrecht trots op is.

Innovatielocaties

Innovatielocaties brengen ondernemers, onderzoekers en talent samen. Hier ontstaan nieuwe producten, diensten en processen die de productiviteit verhogen en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken, bijvoorbeeld op milieugebied. Deze innovaties zijn een belangrijke motor voor economische groei én maken het mogelijk om duurzame en sociale oplossingen te blijven financieren.

 
Meer informatie

Daltonlaan

Kantorenpark Daltonlaan ligt direct naast het Utrecht Science Park en biedt daardoor een unieke verbinding met kennis en innovatie. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A28, snelle ov‑routes en hoogwaardige fietsverbindingen. Bedrijven profiteren hier van relatief lage huurprijzen voor moderne en flexibele kantoorruimte, en is mede dankzij de aanwezigheid van De Stadstuin ideaal voor kleinere en groeiende ondernemingen.

Het gebied heeft een bijzondere ruimtelijke opzet, waarbij gebouwen zijn gegroepeerd rond een centraal plein dat ontmoeting en samenwerking stimuleert. Zo vormt de Daltonlaan een betaalbare, bereikbare en innovatieve vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Innovatielocaties

Innovatielocaties brengen ondernemers, onderzoekers en talent samen. Hier ontstaan nieuwe producten, diensten en processen die de productiviteit verhogen en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken, bijvoorbeeld op milieugebied. Deze innovaties zijn een belangrijke motor voor economische groei én maken het mogelijk om duurzame en sociale oplossingen te blijven financieren.

 

Utrecht Science Park

Het Utrecht Science Park (USP) is een inspirerende plek waar wetenschap, ontmoeting en samenwerking centraal staan. Naast Nederlands’ grootste en best aangeschreven universiteit zijn hier onder meer het UMC Utrecht, het Wilhelmina Kinderziekenhuis, het Prinses Máxima Centrum voor kinderoncologie, de Hogeschool Utrecht en veel wetenschappelijke ondernemingen gevestigd. USP is een complete campus met een mix van wetenschap, onderwijs, zorg, bedrijven, (studenten)woningen, winkels en voorzieningen.

Dagelijks komen er 50.000 studenten en ruim 22.000 medewerkers naar dit gebied. Het Utrecht Science Park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de A27 en A28. Tram 22 rijdt in 17 minuten van Utrecht Centraal naar de campus.

Het USP biedt ruimte aan bedrijven in de life sciences & health-sector, waaronder Nutricia Research, Genmab en Merus. Binnenkort volgt ook het RIVM. Voor innovatieve startups, scale-ups en grotere bedrijven zijn verschillende locaties beschikbaar, zoals UtrechtInc en de nieuwe Life Sciences Incubator. In de zomer van 2026 opent Plus Ultra Utrecht, een gebouw dat speciaal is ontworpen voor bedrijven die een combinatie van laboratorium- en kantoorruimte nodig hebben.

Innovatielocaties

Innovatielocaties brengen ondernemers, onderzoekers en talent samen. Hier ontstaan nieuwe producten, diensten en processen die de productiviteit verhogen en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken, bijvoorbeeld op milieugebied. Deze innovaties zijn een belangrijke motor voor economische groei én maken het mogelijk om duurzame en sociale oplossingen te blijven financieren.

 
Meer informatie

Werkspoorkwartier

Het Werkspoorkwartier (31 hectare netto) heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een stadsverzorgend bedrijventerrein tot een gemengd en toonaangevend gebied voor creatieve en duurzame bedrijven, stadsverzorgende functies, cultuur, kleinschalige evenementen en horeca. Spraakmakende plekken zoals de Werkspoorkathedraal, de Werkspoorcampus en het Hof van Cartesius geven het gebied een sterke identiteit.

Het Werkspoorkwartier blijft in beweging. Zowel nieuwbouw als herontwikkeling van bestaand vastgoed zorgen voor nieuwe mogelijkheden voor broedplaatsen, bedrijfsruimtes, horeca en culturele initiatieven. Daarmee groeit het terrein verder uit tot een levendige en innovatieve stadsplek.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.

Strijkviertel

Strijkviertel wordt een nieuw circulair bedrijventerrein van 20 hectare. De openbare ruimte wordt circulair ingericht, de bedrijfspanden worden circulair gebouwd en het terrein biedt ruimte aan circulair midden- en kleinbedrijf. Dat betekent dat zowel starters terechtkunnen in kleinere units in broedplaatsen, als grotere productiebedrijven met een maximum van 5.000 m². Het terrein richt zich daarmee op zowel bedrijven in de startfase als circulaire koplopers.

In 2026 starten we met de selectie van de ontwikkelaar voor het eerste kavel. De eerste bedrijven zullen zich vanaf 2029/2030 op Strijkviertel vestigen.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.

 

 
Meer informatie

Lage Weide

Met netto 308 hectare is Lage Weide het grootste bedrijventerrein van de stad en de regio Utrecht. Het biedt werkgelegenheid aan ruim 19.000 mensen en huisvest een breed scala aan bedrijven: van bouw- en productiebedrijven tot recycling, (web)logistiek en dienstverlening. Voorbeelden hiervan zijn Strukton, Theo Pouw, het gemeentelijk grondstoffendepot Trechterweide, De Ruijter, HEMA, Eneco en Picnic.

Het terrein biedt ruimte aan functies die essentieel zijn om de stad draaiende te houden en wordt daarom ook wel de machinekamer van de stad genoemd. Lage Weide speelt een belangrijke rol in onze energievoorziening, de bouwopgave en de circulaire ambities.

Kenmerkend is de multimodale ligging aan weg, water en spoor, gecombineerd met een hoge milieucategorie. Juist die hoge milieucategorie maakt Lage Weide van groot belang voor de circulaire transitie van de stad.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is het belangrijk om ruimte te bieden aan de basisvoorzienende economie: de bedrijven die nodig zijn om de stad draaiende te houden. Daarom willen we de schaarse ruimte op deze terreinen slimmer benutten en sturen we actief op intensivering. De resterende bedrijfskavels reserveren we uitsluitend voor functies die, door de aard van hun activiteiten, echt thuishoren op een bedrijventerrein.

 

 
Meer informatie

Leidsche Rijn Centrum en omgeving

Leidsche Rijn Centrum brengt voor werkgevers het beste van Utrechtse toplocaties samen. Het gebied is snel bereikbaar met de trein, heeft een aantrekkelijk centrum, een sterk cultuuraanbod en een breed aanbod aan voorzieningen. Het centrumgebied is nog volop in ontwikkeling, met nieuwe woningen, kantoren en een hotel in de maak.

Steeds meer toonaangevende organisaties kiezen bewust voor deze locatie. Capgemini, Cushman & Wakefield, Dura Vermeer en Oracle zijn inmiddels stevig in het gebied geworteld. De ambitie is om het centrum aan de noordoostzijde uit te breiden met een vierde kwadrant: een volwaardig (intercity)station en verdere centrumontwikkeling richting Lage Weide.

Meer weten? Neem contact op met Klaas Beerda [email protected]

Kantorenmarkt

Voor de kantorenmarkt kiest Utrecht voor de ontwikkeling van aantrekkelijke knooppunten met een sterke OV‑verbinding en goede centrumvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft diversiteit binnen bestaande gebieden belangrijk, onder meer door het behoud van betaalbare werkruimte.

 

 

Merwedekanaalzone

De Merwedekanaalzone is een dynamische herontwikkelingslocatie aan de zuidzijde van de stad. Het gebied transformeert tot een diverse en gewilde stadswijk waar wonen, werken en innovatie samenkomen. De binnenstad is altijd dichtbij: binnen 10 minuten fietsen of met de sneltram. In de toekomst wordt de Merwedelijn gerealiseerd, een nog snellere metroverbinding met het centrum.

Een bijzonder onderdeel van het gebied is de Dotslash Campus, waar startups en scale-ups werken aan vernieuwende ideeën en oplossingen. Met deze mix van functies en initiatieven groeit de Merwedekanaalzone uit tot een levendige en toekomstgerichte stadswijk.

Kantorenmarkt

Voor de kantorenmarkt kiest Utrecht voor de ontwikkeling van aantrekkelijke knooppunten met een sterke OV‑verbinding en goede centrumvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft diversiteit binnen bestaande gebieden belangrijk, onder meer door het behoud van betaalbare werkruimte.

 

 

Rijnsweerd

Rijnsweerd Noord is een gewilde, parkachtige werklocatie aan de oostzijde van Utrecht. Het gebied is uitstekend bereikbaar: direct aan de A28 en A27, goed ontsloten met het ov en op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad. Door de ligging naast het Utrecht Science Park en de sterke verbinding met Utrecht-Oost is Rijnsweerd aantrekkelijk voor kennisintensieve werkgevers zoals a.s.r., PwC en de Nederlandse Zorgautoriteit.

Het gebied ontwikkelt zich tot een veelzijdig woon- en werkmilieu, met de toevoeging van studentenwoningen, horeca en winkelvoorzieningen. De ambitie is dat Rijnsweerd steeds nadrukkelijker de rol van uitbreidingsgebied van het Science Park vervult. Het deelgebied Daltonlaan sluit direct aan en biedt ruimte voor een mix van bedrijven, onderwijs en innovatie. Startups en kleine ondernemingen vinden er bovendien een flexibele plek bij De Stadstuin.

Rijnsweerd groeit daarmee uit tot een representatieve en toekomstbestendige locatie voor organisaties die willen profiteren van een sterke kennisomgeving en uitstekende bereikbaarheid.

Kantorenmarkt

Voor de kantorenmarkt kiest Utrecht voor de ontwikkeling van aantrekkelijke knooppunten met een sterke OV‑verbinding en goede centrumvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft diversiteit binnen bestaande gebieden belangrijk, onder meer door het behoud van betaalbare werkruimte.
Meer informatie

Stationsgebied en omgeving

Het Stationsgebied van Utrecht is een geliefde locatie voor ondernemers dankzij de uitstekende bereikbaarheid en hoge gebiedskwaliteit. Vanaf Utrecht Centraal zijn grotere steden en Schiphol binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar. De centrumomgeving bruist van cultuur, inspiratie en voorzieningen. Ervaren professionals en jong talent ontmoeten elkaar hier graag, zowel op de werkvloer als daarbuiten.

Veel toonaangevende organisaties, waaronder Rabobank, ASN, Vodafone, Movares en Sweco, kiezen bewust voor een werkomgeving in het Stationsgebied. Kantoorgebouwen van topniveau, zoals Wonderwoods, De Cath en Central Park, behoren tot de absolute voorhoede op het gebied van comfort en duurzaamheid. Voor werkgevers die flexibele werkruimte zoeken, is er ruime keuze, bijvoorbeeld in het WTC. De Jaarbeurs Innovation Mile richt zich specifiek op innoverende bedrijven, startups en scale-ups.

In het Stationsgebied en het aangrenzende Beurskwartier wordt op verschillende plekken nieuwbouw gerealiseerd. Daarnaast wordt geïnvesteerd in renovatie, verduurzaming en uitbreiding van bestaande gebouwen

Meer weten? Neem contact op met Klaas Beerda [email protected]

Kantorenmarkt

Voor de kantorenmarkt kiest Utrecht voor de ontwikkeling van aantrekkelijke knooppunten met een sterke OV‑verbinding en goede centrumvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft diversiteit binnen bestaande gebieden belangrijk, onder meer door het behoud van betaalbare werkruimte.
Meer informatie

Papendorp

Papendorp heeft een zeer gunstige ligging voor bedrijven met een landelijke oriëntatie. De positie bij het knooppunt van de A12 en A2 is praktisch, maar de snelle en frequente OV‑verbinding met Utrecht Centraal (7 tot 10 minuten reistijd) wordt steeds relevanter.

Het parkachtige gebied ontwikkelt zich tot een levendige, gemengde locatie met een mix van kantoren, wonen, sport en voorzieningen. Dankzij de actieve parkmanagementvereniging blijft de gebiedskwaliteit hoog en is het netwerk tussen werkgevers sterk.

Er komt zo nu en dan bestaande kantoorruimte beschikbaar. Voor toekomstige nieuwbouw zijn er nog enkele kavels beschikbaar.

Meer weten? Neem contact op met Klaas Beerda [email protected]

Kantorenmarkt

Voor de kantorenmarkt kiest Utrecht voor de ontwikkeling van aantrekkelijke knooppunten met een sterke OV‑verbinding en goede centrumvoorzieningen. Tegelijkertijd blijft diversiteit binnen bestaande gebieden belangrijk, onder meer door het behoud van betaalbare werkruimte.

 

 
Meer informatie